동일하이빌이 새로운 개념의 지식산업센터  ‘미사동일 넥서스’를 하남미시지구에 성황리 분양 중이다. 서울 도심에서 하남까지 연결되는 지하철 5호선이 지난 8월 개통되어 지하철이 지나는 신도시로 인식되면서 그 인기가 더욱 높아졌다.

특히, 하남미사지구 인근에 분양했던 지식산업센터 내 기숙사 대부분이 1-Room 형태로 공급되면서 인근 오피스텔이나 지식산업센터 내 기숙사에는 2-Room을 갖춘 곳이 매우 드물다.

‘미사동일 넥서스’는 지하4층~지상 10층 규모로 섹션오피스 229실, 기숙사135실, 근린생활시설 29실로 구성되어 있다. 특히 기숙사에는 2-Room구성으로 주변 오피스 종사자들이나 신혼부부 등에게 상당한 인기를 끌고 있다. 하남 인근 2-Room을 갖춘 오피스텔은 매매가에 프리미엄이 붙는 등 매물이 없어 구하기가 힘들다. 섹션오피스는 3.3·㎡당 600만원대, 기숙사는 900만원 선이다. 계약금 10% 중도금 50%는 무이자 대출이 가능하다. 입주 시 70~80%선에서 저리의 정책자금 대출도 가능하다.

‘하남 미사동일 넥서스’는 경기도 하남시 풍산동의 자족시설용지인U2지구에 들어선다. 하남자족시설 중 유일하게 의료시설·유통시설·자동차시설 관련업종이 입주 가능하다는 점이 주목할 만하다. 또한 코스트코가 인접해 있고 스타필드도 가까워 지역개발 이슈의 최대 수혜지로 평가되고 있다. 여기에 미사역, 강일역, 풍산역에 가까운 트리플 역세권과 지하철 5호선(개통), 9호선(계획), 3호선(계획)을 누릴 수 있는 역세권 프리미엄도 가지고 있다. 김포~하남 간의 GTX-D 노선도 신설 예정으로 광역교통망 수혜지역 중 하나다.

‘미사동일 넥서스’는 섹션형 지식산업센터다, 소형 모듈로 소규모업체의 니즈에 맞는 비즈니스 공간을 제공하고 오피스를 확장할 경우 내부 기둥이 거의 없어 공간 활용도가 높고 기업 업무 특성에 맞는 다양한 공간을 구성할 수 있다.

실별 발코니를 계획하여 쾌적한 휴식공간 제공으로 공간 활용성을 높였다. 업종의 특성을 고려하고 업무 공간의 개방감 확보를 위해 지상 2~10층의 층고를 5.0m(천정고 3.5m)로 했다. 또한 지역냉난방 공급에 따른 에너지 절감 및 쾌적한 업무 환경도 눈 여겨 볼만하다.

기숙사는 5m의 높은 층고로 개방감을 극대화했으며 누다락(복층) 구성으로 서비스 면적을 극대화하고 발코니(서비스 면적) 확장으로 더 넓은 공간을 확보했으며, 빌트인 시스템(냉장고, 세탁기 등) 전열교환기(공기청정 기능 포함)도 설치했다.

‘미사동일 넥서스’는 (주)동일코퍼레이션이 시행을 위탁하고 우리자산신탁이 시행, 중우건설이 시공을 맡는다. 견본주택은 경기도 하남시 덕풍동에 있으며, 현재 섹션오피스와 기숙사 일부 잔여분을 분양 중이다.