지이코노미 최영규 기자 | 경기도는 고양시 K-컬처밸리 내 T2 부지의 민간개발 사업자를 9월 30일까지 공모한다고 밝혔다.

15만8천㎡ 규모의 T2 부지는 K-팝 공연장인 아레나를 포함하고 있다.

실내외 4만2천석 규모의 아레나는 지난 2021년 착공 후 코로나19 사태와 건설경기 악화 등으로 2023년 공정률 17% 수준에서 공사가 중단됐다.

경기도는 민간의 창의성과 혁신적인 제안을 유도하기 위해 공모 조건을 대폭 완화했다.

사업 범위는 아레나 단독 또는 T2 부지 전체를 제안할 수 있도록 했고 사업 추진 방식도 1단계 아레나 사업과 2단계 기타 부지 사업으로 구분해 단계별 추진이 가능하도록 했다.

개발밀도와 허용용도 역시 자유롭게 제안하도록 하고 향후 지구단위계획 변경을 검토하기로 했다. 단, 아파트나 오피스텔 개발은 허용하지 않는다.

또한, 주간사의 신용평가등급 요건을 삭제해 진입장벽을 낮추었고, 책임 있는 사업 추진을 위해 자기자본비율 최소 10% 유지 조항을 신설했다.

지연배상금의 경우 토지 공시지가와 아레나 구조물 매매대금 합계액의 30%를 상한선으로 하여 민간기업의 부담을 최소화했다.

공모는 경기주택도시공사(GH)가 주관하여 4월30일부터 5개월간 진행하며, 참가의향서는 6월 9일까지 접수한다.

이후 10월에 평가위원회를 구성하고 평가를 거쳐 우선협상대상자를 선정하고 내년 2월까지 협약 체결을 완료할 계획이다.

공사 재개 시기는 내년 5월 말, 준공은 2029년 12월이다.

김성중 경기도 행정1부지사는 "완화된 공모 조건을 바탕으로 혁신적인 제안을 끌어내고 국내외 최고 수준의 기업을 유치해 K-컬처밸리의 조속한 사업 재개를 추진하여 세계적인 문화관광 랜드마크로 조성될 수 있도록 하겠다"고 말했다.