지이코노미 문채형 기자 |서울 송파구 가락1차현대아파트 재건축조합(조합장 이영두)에서 조합장과 시공사 간 유착, 대의원회 조작, 서면결의서 위변조 등 중대한 비리 의혹이 제기됐다. 조합원 A씨는 서울시에 이영두 조합장에 대한 감사를 청구하며, 시공사 밀어주기와 조합원 의사 왜곡 등 위법 행위 전반에 대한 철저한 조사를 촉구했다.

A씨가 제출한 감사요청서에 따르면 지난해 4월 구성된 제3기 집행부가 출범 초기부터 롯데건설과 유착 관계를 형성하고, 대의원회를 장악하기 위해 조직적으로 서면결의서를 조작했다고 주장했다. 당시 대의원 선출을 위한 회의에는 롯데건설 홍보요원들이 각 조합원 자택을 직접 방문해 서면결의서를 회수했으며, 이들은 설명을 대신하고 서명을 받는 등 정상적인 절차를 무시했다는 정황이 드러났다.

이 과정에서 회의 성원을 맞추기 위해 서면결의서 양식이 변경되고, 검증란이 삭제된 상태로 제출되면서 본인 확인이 어려운 결의서가 다수 포함됐고, 일부는 타인의 명의를 도용한 것으로 보이는 정황도 제기됐다.

A씨는 “이는 명백한 조작”이라며 “정관에 따라 우편이나 본인 직접 제출만 가능한 결의서를, 롯데건설 홍보요원을 통해 대규모로 회수한 것은 형식적 요건조차 충족하지 못하는 위법행위”라고 지적했다.

또한 시공사 선정과정에서도 심각한 절차상 문제가 있었다는 주장이 나왔다. 제3기 집행부는 올해 1월과 4월 두 차례에 걸쳐 시공사 입찰을 진행했으나 모두 롯데건설 단독 응찰로 유찰됐다. 업계에 따르면, “조합장이 특정 건설사와 유착돼 있다는 의심이 퍼지면서 다른 대형 건설사들이 입찰을 포기했다”는 증언도 나오고 있다.

홍보요원에 대한 부당한 인건비 지출도 도마에 올랐다. A씨에 따르면 조합은 롯데건설 용역사인 J사를 통해 고용된 홍보요원 10명에게 ‘회수요원’이라는 명목으로 2차례에 걸쳐 총 2,900만 원에 달하는 인건비를 지급했다. 지난해 4월 임시총회 당시엔 14일간 2,030만 원, 같은 해 8월 정기총회에선 870만 원이 각각 지출됐다.

문제는 이같은 인건비 지출이 총회 의결 없이 대의원회 단독으로 처리됐다는 점이다. ‘도시 및 주거환경정비법’(도정법)에 따르면, 조합원에게 부담을 지우는 계약은 반드시 총회 승인을 거쳐야 하며, 이를 어길 경우 조합장의 ‘배임’ 혐의가 적용될 수 있다.

A씨는 특히 “정기총회보다 작은 규모였던 임시총회에 인원을 더 많이 동원했고, 회의 종료 직후가 아닌 수개월이 지난 뒤에야 급여를 지급한 점 등은 비정상적인 자금 집행으로 의심된다”고 강조했다.

A씨는 이번 감사청구를 통해 ▲서면결의서 조작 및 명부 도용 ▲비정상적 입찰 구조 ▲홍보요원 불법 채용 및 회계 처리 ▲시공사와의 유착 정황 등을 철저히 들여다봐야 한다고 주장했다. 그는 “이 조합장의 행위는 단순한 행정 실수나 편의적 판단이 아닌, 조합원 권익을 심각하게 침해하고 특정 건설사에 유리하도록 설계된 조직적 비리”라며 “서울시는 특별감사에 착수하고, 필요 시 수사기관에 이첩해야 한다”고 말했다.

가락1차현대아파트 재건축은 올해 1월 사업시행계획인가를 받으며 본궤도에 오른 상태다. 그러나 시공사 선정이 번번이 실패하고 조합 내 비리 의혹이 커지면서 사업 지연과 조합원 피해가 우려된다. 서울시가 감사청구에 어떤 입장을 보일지 주목된다.

본지는 이영두 조합장의 입장을 확인하기 위해 관련 질의서를 공식 전달했으나, 마감 시점까지 어떠한 답변도 받지 못했다. 본지는 향후 조합 측의 공식 입장을 포함해 사업 전반에 대한 추가 취재를 이어갈 예정이며, 조합 운영과 관련된 제보를 기다린다.