지이코노미 정태율 기자 | 부산 사람들에게 ‘구 송정초등학교’ 자리는 단순히 폐교된 학교 그 이상의 의미를 갖는다. 송정해수욕장을 바로 앞에 두고 해운대 신시가지와 오시리아 관광단지를 잇는 길목에 위치한 이곳은, 지역 내에서 “송정에서 가장 좋은 명당”으로 통하며 오랫동안 새로운 주인공을 기다려온 ‘금싸라기 땅’이다.

아이들의 웃음소리가 가득했던 정든 교정은 한때 신축 이전 후 장기간 비어있어 활용 방안에 대한 다양한 의견이 제기되기도 했다. 하지만 이제는 세계적인 브랜드의 품격을 입은 하이엔드 주거 단지로 변모하여 지역에 새로운 활력을 불어넣을 준비를 시작한다.

이 상징적인 자리에 들어서는 ‘엑소디움 시그니처 해운대’는 입지적 희소성과 브랜드의 권위가 어우러져 지역을 대표할 새로운 주거 랜드마크로 큰 기대를 모으고 있다.

단지는 부산광역시 해운대구 송정동 349번지 일원에 지하 5층~지상 32층 규모로 조성될 예정이다. 전용면적 59㎡, 84㎡A·B 타입의 아파트 324세대와 글로벌 호텔 브랜드 ‘윈덤’의 400실 규모 호텔이 결합된 총 724세대 복합 단지로 계획됐다. 사업 시행은 ㈜수영산업개발이 맡았으며, 시공은 대우산업개발이 맡을 예정으로, 차별화된 설계와 브랜드 경쟁력을 바탕으로 주거 가치를 한층 높일 것으로 기대된다.

여기서 주목할 점은 세계 최대 호텔 프랜차이즈 중 하나인 ‘윈덤’이 파트너로 참여했다는 사실이다. 전 세계 9,000개 이상의 호텔을 운영하며 까다로운 입지 선정 기준을 가진 윈덤이 부산의 수많은 후보지 중 송정을 선택했다는 것은, 이곳의 미래 가치와 오션뷰의 희소성을 상징적으로 보여주는 대목으로 평가된다. 32층 높이의 스카이라인은 송정의 새로운 랜드마크로서, 입주민들에게 단순한 거주 공간 이상의 브랜드 자부심을 선사할 것으로 보인다.

‘엑소디움 시그니처 해운대’의 내부는 하이엔드 주거라는 수식어에 걸맞게 고급 사양의 마감재가 적용된다. 품격 있는 공간 설계를 통해 거실 창을 투과하는 파노라마 오션뷰의 감동을 극대화했으며, 시각적인 화려함뿐만 아니라 생활의 편의성까지 고려한 섬세한 디테일을 갖췄다.

단지 내 커뮤니티 역시 호텔과 공유하는 ‘하이브리드 라이프’를 지향한다. 가장 기대를 모으는 곳은 ‘인피니티 풀’이다. 송정 바다를 발아래 두고 수영을 즐길 수 있는 인피니티 풀은 부산에서도 일부 고급 주거 단지에서만 찾아볼 수 있는 시설로 꼽힌다. 이외에도 휘트니스 센터, 골프연습장, 힐링 카페와 작은 도서관, 그리고 어린 자녀를 안심하고 맡길 수 있는 어린이집까지 다채로운 커뮤니티 시설이 마련되어 일상 속에서 호텔과 같은 여유를 누릴 수 있도록 구성됐다.

입지 환경 역시 눈에 띄는 강점이다. 단지에서 도보 약 5분이면 닿는 송정해수욕장은 사계절 내내 서핑과 해변 산책을 즐길 수 있는 부산의 대표 해변으로 손꼽힌다. 해운대 블루라인파크와 연결되는 그린 레일웨이 산책로, 죽도 공원이 인접해 있어 자연과 함께하는 건강한 삶이 일상이 될 것으로 기대된다.

교통망 또한 탁월하다. 동해선 송정역이 도보거리에 위치한 역세권 입지를 갖추고 있어 부산 도심 및 인근 도시로의 이동이 편리하다. 여기에 지하철 2호선 연장 계획이 논의되면서 향후 교통 여건 개선에 대한 기대감도 높아지고 있다.

동시에 동부산의 핵심 인프라인 오시리아 관광단지가 인접해 있다. 이케아, 롯데월드 어드벤처 부산, 롯데 아울렛 등 압도적인 쇼핑·문화 시설을 가까이서 누리는 ‘슬세권’의 이점은 실거주 만족도를 높이는 핵심 요소다. 해운대 신시가지의 우수한 교육 인프라와 의료 시설 또한 가깝게 누릴 수 있어, 조용한 휴양지의 정취와 도심의 편리함을 완벽하게 조화시킨 입지를 갖췄다.

부산시는 2029년까지 오시리아선과 동시에 차량 이동 중심의 터널인 반송터널 공사도 마무리하겠다는 목표를 정했다. 이 터널은 금정구 회동동에서 해운대 송정동까지 약 9.2㎞ 구간을 지나, 오시리아 관광단지로의 차량 접근성을 크게 높일 예정이다.

여기에 가덕도~오시리아 BuTX사업도 예정되어 있다. BuTX는 총연장 54.043 km로 가덕도신공항~북항 구간은 약 18분, 종점인 오시리아까지는 약 33분 만에 연결되며, 국내 최초로 지하 대심도 구간에 수소 동력의 급행철도 차량을 도입한다.

또한, 해운대구에 위치한 해운대 53사단 부지가 약 110만 평 규모의 해운대 첨단사이언스파크(가칭)로 개발되기로 하면서, 근처 송정동(송정해수욕장 인근) 일대의 미래 가치가 주목받고 있다.

이번 개발은 단순한 부지 전환을 넘어 산업·주거·교통이 어우러진 복합 거점으로의 탈바꿈을 의미하는데, 국토교통부가 지난해 2월, 해운대 53사단 부지 등 부산 내 총 500만 평 규모의 그린벨트(GB) 해제안을 확정하며 사업이 본격화됐다.

시행사 관계자는 “다양한 개발호재의 중심에 있는 현장 부지는 송정동 내에서도 가장 상징적인 자리인 만큼, 대우산업개발의 시공과 글로벌 브랜드 윈덤의 만남을 통해 그 가치를 극대화했다”며, “송정 바다를 내 집 앞마당처럼 누릴 수 있는 흔치 않은 기회를 놓치지 마시길 바란다”고 덧붙였다.

한편, ‘엑소디움 시그니처 해운대’의 주택홍보관은 부산광역시 해운대구 해운대로570번길 6에 위치하며, 자세한 사항은 주택홍보관 방문을 통해 확인할 수 있다.