지이코노미 양하영 기자 | DL이앤씨는 경기 부천시 원미구 소사동 일원에 조성하는 ‘e편한세상 부천 어반스퀘어’의 주택전시관을 4월 24일(금) 개관하고 본격 분양에 나선다.

소사3구역 주택재개발정비사업을 통해 공급되는 이 단지는 지하 3층~지상 38층, 13개 동, 총 1,649가구로 조성된다. 이 가운데 전용면적 59~84㎡, 897가구가 일반 분양 물량이다. 

전용면적별 일반분양 가구수는 △59㎡A 374가구 △59㎡B 107가구 △74㎡A 208가구 △74㎡B 108가구 △84㎡A 73가구 △84㎡B 27가구다.

‘e편한세상 부천 어반스퀘어’는 1호선과 서해선 환승역인 소사역이 단지 바로 앞에 위치한 더블 초역세권 입지를 갖췄다. 소사역을 통해 2∙5∙7∙9호선은 물론 공항철도까지 빠르게 연결될 수 있어, 부천시는 물론 서울 주요 업무지구까지도 편리하게 이동할 수 있다. 

여기에, 현재 부천시는 비규제지역으로 청약과 대출 등 각종 규제에서 상대적으로 자유로워 서울 접근성을 고려한 내 집 마련 실수요자의 높은 관심이 예상된다.

‘e편한세상 부천 어반스퀘어’는 5월 4일(월) 특별공급을 시작으로 6일(수) 1순위, 7일(목) 2순위 청약 접수를 실시한다. 당첨자 발표는 5월 13일(수)이며, 정당계약은 26일(화)부터 29일(금)까지 4일간 진행한다. 

일반공급 1순위는 부천시 및 수도권(서울·경기·인천) 거주 만 19세 이상으로, 청약통장 가입 12개월 경과 및 지역별·면적별 예치금 요건을 충족하면 신청할 수 있다. 비규제지역 전매제한은 1년이며, 재당첨 제한이나 거주의무기간도 없다.

수요자들의 자금 부담을 낮춘 계약 조건도 제공한다. 단지는 비규제지역으로 LTV 최대 70%가 적용되며, 계약금 1차 1,000만원 정액제와 중도금 대출(60%) 이자 후불제가 적용된다. 입주 예정 시기는 2029년 10월이다.

‘e편한세상 부천 어반스퀘어’는 e편한세상 브랜드만의 차별화된 특화 설계가 적용돼, 한 단계 업그레이드된 주거 경험을 제공할 예정이다.

또한 실제 단지 내에는 온탕과 냉탕, 건식 사우나를 갖춘 사우나를 비롯해 피트니스, GDR이 적용된 실내 스크린 골프연습장, 스크린골프룸, 미니짐 등 웰니스 커뮤니티시설이 배치된다. 여기에 올데이 다이닝, 드포엠카페, 라운지카페(작은도서관), 게스트하우스 등 일상에 활기를 더하는 특화 커뮤니티와 단지 내 어린이집, 키즈라운지, 키즈스테이션 등 어린 자녀를 위한 커뮤니티까지 조성될 예정이다.

e편한세상 조경 설계인 ‘드포엠(dePoem)’도 적용된다. 단지 중앙에 잔디마당, 수공간, 휴게공간 등이 복합적으로 어우러진 ‘드포엠 파크(dePoem Park)’와 미세먼지 저감을 위한 숲과 미스트 분사시설이 있는 ‘미스티포레(Misty Foret)’가 도입될 예정이다. 

세대 내부는 라이프스타일 맞춤 플랫폼 ‘C2 하우스’ 혁신 설계와 입주자 취향에 따라 인테리어 옵션을 선택할 수 있는 ‘디 셀렉션’이 적용된다. 

e편한세상 부천 어반스퀘어는 단지 인근에 위치한 소사역을 통해 서울 및 수도권 주요 업무지구로의 이동이 용이하다. 마곡, 구로, 가산 등 G밸리 업무지구는 20분 내로 도달할 수 있으며 여의도, 광화문, 강남 등 서울 중심 업무지구도 40분대에 이동이 가능하다.

현재 부천시는 소사역에 KTX-이음 정차를 추진하고 있다. 또한 소사역과 한 정거장 거리인 부천종합운동장역에는 2031년 개통을 목표로 GTX-B 노선이 예정되어 있어 향후 경기 서남권의 교통 거점 역할을 할 것으로 전망된다.

단지 주변으로는 기존에 형성된 생활 인프라가 풍부하다. 소사역에서 부천역으로 이어지는 경인로를 따라 이마트 부천점, 부천역지하도상가, 부천자유시장, 부천역로데오거리 등 대규모 상업시설이 위치한다. 부천성모병원과 부천세종병원 등 의료시설도 인접해 있다.

주거환경 개선을 위한 정비사업도 활발히 진행 중이다. 소사역 일대에는 소사1-1구역, 소사본1-1구역 등의 정비사업이 추진되고 있다. 사업이 완료되면 e편한세상 부천 어반스퀘어와 함께 약 7,000여 가구 규모의 신흥 주거타운이 조성될 예정이다.

e편한세상 부천 어반스퀘어 분양 관계자는 서울 주요 업무지구로의 접근성이 우수하여 실수요자들의 문의가 이어지고 있다고 설명했다.

주택전시관은 24일 개관하며 경기 부천시 원미구 길주로 일원에 마련된다.