고분양가 시대 해법은 ‘소형’…가격·환금성 다 잡은 신축에 수요 몰린다

지이코노미 양하영 기자 | 수도권 신축 아파트 분양가가 가파르게 상승하면서 분양시장에서도 소형 아파트로의 쏠림 현상이 뚜렷해지고 있다. 분양평가 전문회사 리얼하우스에 따르면 지난해 1월부터 올해 3월까지 수도권에서 분양된 민간아파트 7만4,725가구 중 전용 60㎡ 미만 소형 비중은 22.5%로 집계됐다. 특히 서울의 경우 전체 분양 물량 중 절반이 넘는 54.2%가 소형으로 나타나며 소형 중심의 공급 구조가 뚜렷하게 나타났다. 반면 전용 100㎡ 이상 대형 비중은 9.3%에 그치며 상대적으로 낮은 수준을 보였다. 이는 수도권의 높은 분양가 부담이 수요 구조에 직접적인 영향을 미친 결과로 분석된다. 실제로 올해 3월 기준 서울의 전용 59㎡ 평균 분양가는 약 13억원 수준으로, 중대형으로 갈수록 가격 부담은 더욱 커진다. 이에 따라 실수요자들은 비교적 가격 접근성이 높은 소형·중소형 면적으로 눈을 돌리는 모습이다. 부동산 업계 관계자는 “수도권에서는 분양가 상승으로 인해 면적을 줄여서라도 내 집 마련을 하려는 수요가 늘고 있다”며 “가격 부담이 낮고 환금성이 좋은 소형 및 중소형 아파트 중심으로 수요가 집중되는 흐름이 이어지고 있다”고 설명했다. 이처럼 고분

DL이앤씨 ‘e편한세상 부천 어반스퀘어’ 24일 주택전시관 개관

5월 6일 1순위 청약…수도권 19세 이상 누구나 가능 e편한세상 특화설계 적용된 1,649가구 랜드마크 대단지 완성형 인프라에 KTX-이음, GTX-B 노선 등 핵심입지

지이코노미 양하영 기자 | DL이앤씨는 경기 부천시 원미구 소사동 일원에 조성하는 ‘e편한세상 부천 어반스퀘어’의 주택전시관을 4월 24일(금) 개관하고 본격 분양에 나선다. 소사3구역 주택재개발정비사업을 통해 공급되는 이 단지는 지하 3층~지상 38층, 13개 동, 총 1,649가구로 조성된다. 이 가운데 전용면적 59~84㎡, 897가구가 일반 분양 물량이다. 전용면적별 일반분양 가구수는 △59㎡A 374가구 △59㎡B 107가구 △74㎡A 208가구 △74㎡B 108가구 △84㎡A 73가구 △84㎡B 27가구다. ‘e편한세상 부천 어반스퀘어’는 1호선과 서해선 환승역인 소사역이 단지 바로 앞에 위치한 더블 초역세권 입지를 갖췄다. 소사역을 통해 2∙5∙7∙9호선은 물론 공항철도까지 빠르게 연결될 수 있어, 부천시는 물론 서울 주요 업무지구까지도 편리하게 이동할 수 있다. 여기에, 현재 부천시는 비규제지역으로 청약과 대출 등 각종 규제에서 상대적으로 자유로워 서울 접근성을 고려한 내 집 마련 실수요자의 높은 관심이 예상된다. ‘e편한세상 부천 어반스퀘어’는 5월 4일(월) 특별공급을 시작으로 6일(수) 1순위, 7일(목) 2순위 청약 접수를 실시한다. 당

포스코이앤씨, 대전 서구 ‘더샵 관저아르테’ 4월 분양 예정

지이코노미 양하영 기자 | 포스코이앤씨가 대전 서구 관저동 일원에 ‘더샵 관저아르테’를 4월 분양할 예정이다. 단지는 지하 3층~지상 25층, 총 951가구 규모로 조성된다. 타입별 구성은 59㎡ 143가구, 84㎡ 450가구, 104㎡ 287가구, 119㎡ 71가구로, 중소형부터 중대형까지 평면 구성을 갖췄다. 더샵 관저아르테는 관저더샵2차 이후 10년 만에 공급되는 신규 브랜드 단지다. 기존 관저더샵, 관저더샵2차와 함께 관저지구 내 브랜드타운을 형성하게 된다. 공급이 제한된 관저지구 특성상 이번 분양에 대한 지역 수요층의 확인이 이어지고 있다. 단지는 대전 도시철도 2호선 트램 진잠네거리역(2028년 개통 예정)을 도보권으로 이용할 수 있는 입지를 갖췄으며, 서대전IC와 도안대로 접근성이 좋아 대전 주요 업무지구 및 외곽 지역 이동이 수월하다. 단지 인근에는 초·중·고교가 밀집해 있어 도보 통학이 가능하고, 대전 제3시립도서관(계획)도 인접해 교육 인프라가 강화될 전망이다. 생활 인프라로는 단지 주변에 병·의원, 학원, 카페, 식당 등 편의시설이 위치하며, 근린공원과 체육공원 등 녹지 및 여가 공간이 조성되어 있다. 더샵 관저아르테는 외관과 평면, 상품