탄탄한 배후수요를 갖춘 신도시 상권의 발달을 기반으로 경기도 상가 시장에 훈풍이 불고 있다. 실제 경기 지역 상가들의 공실률과 부동산 거래건수가 돋보인다.

한국감정원에 따르면 올해 3분기 전국 중대형 상가의 공실률은 12.4%를 기록하는 등 대부분의 지역에서 공실률이 상승세를 보였지만 경기는 9%로 나타나 전기 대비 0.8%p 하락했다. 또한 부동산인포가 한국감정원 통계자료를 분석한 결과 3분기 경기도의 상업·업무용 부동산 거래건수는 3만2794건으로 2분기 2만2784건에 견줘 약 44%가 증가했다.

이는 최근 사회적 거리두기 장기화로 인해 흔들리고 있는 타 지역 상권과 달리 신도시의 주거 수요가 안정적인 상권을 유지시키는 원동력으로 작용했기 때문으로 풀이할 수 있다.

이로 인해 신도시 상가들이 많은 관심을 집중시키고 있는 가운데 현재 검단신도시에서는 넥스트 콤플렉스 특화구역과 마주보는 위치를 선점하며 지역 내 랜드마크 상업시설로 떠오르고 있는 ‘검단 메트로시티’의 분양이 진행되고 있다.

지역 내 최초로 주거시설이 형성되는 1단계 구역이자, 인천도시공사와 롯데건설 컨소시엄이 검단신도시 101역세권 개발사업 협약을 체결하며 기대감을 고조시키고 있는 특화 3구역 넥스트 콤플렉스와 인접한 초역세권 랜드마크 상가인 검단 메트로시티는 인천광역시 서구 검단신도시 1단계 상업지역 내 C12-2-2BL에 들어선다.

검단 메트로시티는 서울에서 검단신도시로 진입 시 처음 마주하게 되는 검단신도시 관문이자 검단의 동서축과 남북축을 관통하는 도로가 만나는 지점으로 상가 특성상 최적의 입지를 갖췄다는 평가를 받고 있으며 검단신도시 내 첫번째 시기에 공급되는 상가임에 따라 선점 효과의 직접 수혜지로 전망돼 풍부한 유동인구 유입이 이뤄질 것으로 기대를 모으고 있다.

따라서 공실률을 최소화하는 가운데 안정적인 임대 사업을 도모할 수 있을 것으로 기대를 모으고 있다는 게 분양 관계자들의 전언이다.

연면적 20,401.21㎡(구 6,171평), 최고 높이 43.40m 규모의 검단 메트로시티 상가는 지하 3층~지상 9층으로 구성되며 학원과 병의원을 비롯해 음식점, 소매점, 운동시설, 업무시설 등의 입점이 계획돼 있다. 법정 주차 대수인 120.79대를 웃도는 145대가 수용 가능한 주차시설이 계획돼 상가 이용의 편의성을 높였다.

인천 1호선 연장 확정(2024년 준공 목표)과 인천 2호선 연장(예타 대상 사업 선정)뿐만 아니라 공항철도-9호선 직결 사업이 2023년 운행 개시를 목표로 진행 중이며, 서울 5호선 검단-김포 연장선(김포한강선) 계획과 더불어 GTX-D노선(가칭)에 검단 지역이 포함될 것 또한 유력한 상황이다.

검단 메트로시티는 소득이 높고 유동인구 비율이 높은 역세권 상권 소비 중심층인 30~50대 방문객들을 위해 체계적인 MD가 계획된다. 이 같은 중심상권 키테넌트 MD 구성을 통해 집객력을 확보할 예정이다.

검단 메트로시티 상가의 홍보관은 인천광역시 서구 당하동 프런치타워 1층에서 만날 수 있으며 대표 전화번호를 통해 관련 정보 확인 및 문의가 가능하다.