지이코노미 정재영 기자 | 서울시 강서구 가양동 일원에 예정된 지식산업센터 단지 '마스터밸류 에이스 지식산업센터'가 강서구 개발 호재가 이어져 분양 전부터 관심을 받고 있다. 

강서구청과 서울시는 가양동 CJ공장 부지에 강남 코엑스 대비 1.5배 이상 큰 지상 최대 17층 규모의 복합시설 건축을 계획 중이며, 이마트는 가양점 매각 후 재개발된 복합 건축물에 다시 입점할 계획을 세우고 있다.

이처럼 대기업 투자를 앞둔 대형개발호재가 속도를 내며 현실화됨에 따라 가양동 일대는 외부 수요를 빠르게 흡수할 수 있는 알짜로 불리며 영향권에 있는 지역 상권 활성화와 부동산 가치 상승에 대한 기대가 이어지고 있다.

마스터밸류 에이스 지식산업센터는 가양역과 증미역을 모두 이용할 수 있는 9호선 골드라인 더블역세권 자리를 확보하면서 이 같은 개발 수혜를 모두 누릴 것으로 관측된다.

마스터밸류 에이스 지식산업센터는 연면적 30,577㎡규모를 갖춘 가운데 지상 1~2층은 근린생활시설 및 업무시설이 지상 3~15층은 지식산업센터 등으로 구성, 일부 섹션을 마련하여 지하 1~2층은 지식산업센터와 운동시설(지하 1층)을 지하 3~5층에는 분양형 창고 등 이 들어설 예정이다. 지하층에는 215대를 주차할 수 있도록 주차환경도 쾌적하게 조성할 예정이다.

가양역과 증미역을 두루 이용할 수 있는 더블 역세권 입지를 확보했으며 급행정차역인 가양역을 이용하면 강남까지 약 30분대 이동할 수 있고 도보 1분 거리 증미역 이용시 마곡지구까지 10분대 진입할 수 있다.

왕복 6차선대로 진입을 통해 올림픽대로, 성산대교, 강변북로, 수도권 제1 순환 고속도로, 인천국제공항고속도로 등의 진입도 수월한 곳이다. 이러한 교통 이점을 기반으로 입주기업은 지방 진출입뿐 아니라 인천공항과 김포공항의 빠른 연계로 해외 출장의 편의성도 확보할 수 있다.

마스터밸류 에이스 지식산업센터 입주기업 혜택도 눈길을 끄는 요소다. 창업중소기업, 벤처기업, 기업부설 연구소, 최초분양입주자 등은 취득세, 재산세 등의 감면 혜택을 받을 수 있으며 장기 저리 융자 및 높은 대출 비율 혜택도 제공된다.

마스터밸류 에이스 지식산업센터 관계자는 "시공을 맡은 에이스건설은 독일 기술로 개발된 건물 일체형 태양광 발전 시스템을 적용하여 제로에너지건축물 평가결과 에너지 자립률 22.12%, 인증등급5등급(ZEB5)과 건축물 에너지 효율 등급 인증 제도 1++의 평가 등급을 획득했다”라며“가양동 CJ, 이마트 개발과 가양동은 서남권 디지털문화축 개발이슈까지 더해져 마곡첨단산업지구와 영등포업무지구 등 이 일대 부동산시장에 미치는 파급력 이 클 것으로 보인다”라고 전했다.

한편, 마스터밸류 에이스 지식산업센터 홍보관은 강서구 염창동 인근에 마련되어 있으며 보다 자세한 정보는 홈페이지나 대표번호를 통해 확인 가능하다.