지이코노미 강매화 기자 | 옛 대우그룹 본사로 사용됐던 서울 도심의 대형 오피스 빌딩 ‘서울스퀘어’가 약 1조2800억 원에 새 주인을 맞았다.

글로벌 부동산 컨설팅사 JLL코리아는 세빌스코리아와 함께 진행한 서울스퀘어 매각 자문 절차가 지난달 26일 마무리됐다고 4일 밝혔다. 이번 거래의 인수 주체는 한국투자금융지주 계열사인 한국투자리얼에셋운용이다.

서울스퀘어는 지하 2층, 지상 23층 규모의 대형 업무용 빌딩으로 연면적은 약 13만2800㎡에 이른다. 1977년 옛 대우그룹 본사로 건립된 이 건물은 한때 한국 산업 성장의 상징적인 공간으로 여겨졌다.

하지만 IMF 외환위기 이후 대우그룹이 해체되면서 건물의 소유 구조도 여러 차례 바뀌었다. 2006년 이후 금호그룹을 시작으로 모건스탠리, 알파인베스트먼트파트너스, NH투자증권 등으로 소유권이 이전됐으며 이번 거래까지 포함해 약 다섯 차례 주인이 바뀌었다.

NH투자증권과 ARA코리아자산운용은 2019년 약 1조 원에 해당 건물을 매입했으며, 이번 매각을 통해 약 3000억 원 규모의 차익을 거둔 것으로 알려졌다.

서울스퀘어는 약 1년 10개월 동안 리모델링을 거쳐 2009년 11월 현재의 이름으로 재개관했다. 서울역과 인접해 있으며 지하철 1·4호선과 GTX-A, 공항철도, 경의중앙선 등이 연결되는 교통 요지에 위치해 국내외 기업과 기관들이 입주한 핵심 업무시설로 평가된다.