지이코노미 이승현 기자 | 광진구의 적극 행정이 서울시 ‘신통기획 1호’인 중곡동 신향빌라 재건축 심의에도 통했다.

지난 3월 7일 중곡동 18-24번지 일대 신향빌라 재건축정비계획(안)이 서울시 '제1차 도시계획위원회 신속통합기획 특별분과 소위원회'에서 수정가결된 것이다.

이에 따라 1986년 준공되어 지반침하 및 누수 등 구조적 안전에 문제가 있는 신향빌라가 용마산, 아차산 경관과 어우러지는 4~12층 규모의 305세대 아파트로 건립될 예정이다.

신향빌라는 노후되어 주거환경이 취약함에도 지난 2020년 4월 서울시 도시계획위원회에서 재건축 추진이 보류됐었다. 이에 광진구는 해결방안을 모색하던 중 서울시의 ‘신속통합기획’ 추진에 발맞춰 주민들에게 사업 참여를 제안했다.

주민들의 적극적인 사업 추진 의지에 힘입어 70%의 높은 동의율을 이끌어내 서울시 신속통합기획 사업지에 신청했으며, 대상지로 최종 선정됐다.

구와 서울시는 전문가 자문회의, 주민간담회 등 지역주민과 적극 소통하고 협업하여 사업성과 공공성 모두를 충족하는 정비계획(안) 가이드라인을 마련했으며, 지난해 12월 주민 공람공고 후 4개월 만에 서울시 도시계획위원회를 통과했다.

특히, 구는 신속통합기획 수립과정 전반에 걸쳐 주민들과 지속적으로 소통한 결과, 반대의견 없이 주민 공람공고가 마무리되는 등 높은 호응도와 공감대를 이끌어냈다.

신향빌라 재건축사업 주요 계획 내용에는 ▲자연지형과 조화로운 스카이라인 ▲학교 통학로 및 용마산 산책로 개선 등 지역차원의 보행환경 개선 ▲공공개발 커뮤니티 시설 설치 등 공공성 확보 ▲테라스하우스‧판상형‧탑상형 등 다양한 주거유형 계획으로 입체적 공유경관 창출 ▲소형주택 확보, 세대수 최대화 등 지역주택 공급 등이 포함된다.

김선갑 광진구청장은 “신속통합기획이 반영된 이번 신향빌라 재건축 정비계획(안)은 서울시, 자치구, 주민이 함께 참여하여 적극적으로 소통하고 협업하여 이루어낸 결과이다”라며 “올 상반기 정비구역 지정 이후로도 정비사업 절차가 빠르게 진행될 수 있도록 모든 행정지원을 아끼지 않겠다”라고 말했다.