지이코노미 양하영 기자 | 신규 분양 소식이 뜸한 곳에 조성되는 새 아파트에 대한 관심이 쏠리고 있다. 다른 곳보다 새 아파트의 가치가 높게 평가돼 향후 시세차익에 유리할 것이란 관측이 나온다. 여기에 주거환경까지 대폭 개선되는 개발 호재까지 품고 있다면 그 가치는 더욱 높아질 전망이다.

올여름 분양시장에서 주목받고 있는 곳은 ‘전주 라온프라이빗 퍼스티브’다. 이 단지는 전북 전주시 완산구 평화동 일원에 위치하며, 지하 3층~지상 최고 29층 7개동, 전용 84㎡ 총 507세대로 규모로 조성되며 전체 일반분양으로 공급된다. 

눈길을 끄는 점은 전북 전주시 완산구의 새 아파트 희소가치가 높다는 점이다. 통계청에 따르면 전주 완산구의 20년 이상 노후주택 비율은 66.2%로 전국 상위권에 속한다. 그동안 다른 지역에 비해 신규 공급이 부족한 것이 주요 원인으로 분석된다. 노후주택이 많은 곳은 새 아파트의 집값 상승률이 다른 곳보다 높다는 특징이 있다. 새 아파트 공급 대비 풍부한 주택 수요가 형성돼 있기 때문이다. 

‘전주 라온프라이빗 퍼스티브’의 미래가치가 높게 평가되는 이유는 또 있다. 이 주변 일대는 ‘전주교도소 이전사업’을 통해 다양한 복합문화공간이 조성될 예정이다. 전주시에 따르면, 현재 이곳에는 예술의전당과 교육센터 등의 기능을 갖춘 ‘국립모두 예술콤플렉스’와 문화예술 분야에 특화된 ‘국립중앙도서관 분관’ 건립이 추진 중이다. 이러한 개발 호재는 새로운 생활 인프라 조성에 따른 주거환경 개선 효과를 극대화해 주거 가치를 한층 더 높인다.

부동산 전문가들은 “내 집 마련에서 가장 중요한 것은 현재보다 높은 미래가치를 보유한 곳을 선별하는 것”이라며 “신규 공급 소식이 뜸하고, 주거환경이 대폭 개선되는 곳이라면 다른 곳보다 시세차익에서 유리한 고지를 점할 수 있다”고 말했다.

학세권에 우수한 교통, ‘호남 4경’ 모악산 조망까지 가능한 전주 완산구 새 아파트! 

라온건설이 전주에서 처음으로 공급하는 ‘전주 라온프라이빗 퍼스티브’는 8월 25일(월)부터 27일(수)까지 3일간 정당계약을 실시할 계획이다.

‘전주 라온프라이빗 퍼스티브’는 우수한 교육 환경과 생활 인프라를 자랑한다. 먼저 도보 5분 이내 거리에 전주지곡초와 전주평화중이 자리하고 있다. 어린 자녀들의 안전한 도보 통학이 가능한 만큼, 학부모들의 높은 관심이 기대된다. 여기에 평화동에 조성된 학원가와 전주시립평화도서관도 가까워 학습 분위기 조성에도 안성맞춤이다. 이밖에 단지 인근으로는 하나로마트, 지시제공원 인근에 형성된 상권을 비롯해 롯데시네마, 국민체육센터 등 생활 편의시설과 함께 전주병원 등 의료시설도 위치해 있다.

편리한 교통환경도 갖췄다. 인근 모악로를 통해 전주시내 이동이 편리하며, 단지 남측 호남로를 통해 서전주IC와 동전주IC 접근성이 뛰어나 호남고속도로와 순천-완주고속도로 등을 통해 익산, 김제, 순창, 남원 등 전주시 인근 도시로도 빠른 이동이 가능하다. 올해 말 개통 예정인 새만금-전주고속도로가 개통되면 향후 교통 환경은 더욱 개선될 전망이다. 이밖에 KTX전주역, 전주고속터미널, 전주시외버스터미널 등도 이용할 수 있다.

쾌적한 주거환경도 높은 평가를 받고 있다. ‘호남 4경’이라고 평가받는 모악산 조망이 가능한 아파트로 각 세대 내에서 모악산, 고덕산, 금성산의 사계절 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있다. 또 단지 인근으로는 지시제생태공원과 완산공원, 옥녀봉 등 풍부한 녹지공간도 자리해 주거환경의 쾌적함을 한층 더했다.

‘전주 라온프라이빗 퍼스티브’는 전 세대 4Bay, 남향 위주 단지 배치로 조망, 채광과 통풍을 극대화했다. 또 다용도실, 현관 창고, 주방 팬트리, 안방 드레스룸 등 공간활용도를 높인 수납공간도 제공된다. 여기에 지상 공원형 아파트로 설계됐다. 또 단지 내에는 휘트니스, 실내골프연습장, 작은도서관, 다함께돌봄센터 등 주변 아파트 대비 입주민의 편의를 위한 최신 아파트에 걸맞는 다양한 커뮤니티 시설도 조성된다.

전국 곳곳에서 우수한 상품성을 인정받은 라온건설의 시공 능력도 관심사다. 라온건설은 서울과 수원, 남양주 등 수도권 도심은 물론 대구와 경남 진주, 강원 원주, 전북 부안 등 전국 곳곳에서 성공 분양을 견인해왔다. 특히 제주에서는 지난 2017년부터 2025년까지 9년 연속으로 시공 능력 평가 1위에 이름을 올렸다. ‘전주 라온프라이빗 퍼스티브’는 이러한 라온건설이 전주에서 공급하는 첫 아파트로, 그동안의 풍부한 시공 경험과 우수한 기술력이 총동원되어 방문객들에게 우수한 구조와 마감재가 도입되었다고 평가받고 있다.

‘전주 라온프라이빗 퍼스티브’ 견본주택은 전북 전주시 완산구 효자동 일원에 위치하며 2028년 3월 입주 예정이다.