지이코노미 양하영 기자 | 서울 아파트 분양시장에서 가격 상승과 공급 감소가 이어지는 가운데, 민간임대 아파트가 실수요자들의 현실적인 대안으로 주목받고 있다. 이러한 흐름 속에서 서울 강서구 공항동 일원에 공급되는 ‘이안 강서’가 지난 3월 13일 홍보관을 개관하고 본격적인 공급 일정에 돌입했다.

‘이안 강서’는 지하철 5호선 송정역과 9호선 공항시장역을 도보로 이용할 수 있는 더블역세권 입지를 갖춘 것이 특징이다. 5호선을 통해 여의도와 광화문 등 주요 업무지구로 이동이 가능하며, 9호선 급행 노선을 이용하면 강남권 접근성도 뛰어나 직장인 수요의 관심이 높을 것으로 기대된다.

또한 단지는 서울 서남권 핵심 업무지구인 마곡지구와 인접해 직주근접 환경을 갖췄다. 마곡지구에는 대기업 연구시설과 첨단 산업단지가 밀집해 있어 안정적인 배후 수요를 확보하고 있으며, 향후 MICE 복합단지 개발이 추진될 경우 지역 가치 상승에 대한 기대감도 커지고 있다.

상품 구조 역시 실수요자 중심으로 설계됐다. ‘이안 강서’는 민간임대 아파트로 공급돼 청약통장 없이도 만 19세 이상이면 누구나 신청할 수 있으며, 주택 소유 여부와 관계없이 가입이 가능하다. 임대 기간 동안 취득세, 재산세, 종합부동산세 등 주택 보유에 따른 세금 부담이 없다는 점도 장점으로 꼽힌다.

특히 10년 임대 거주 후 확정 분양가로 우선 분양을 받을 수 있는 구조를 갖춰 장기적인 주거 안정성과 함께 내 집 마련 기회를 동시에 제공한다. 향후 분양 전환 시점에 시세가 상승하더라도 초기 계약 시 정해진 가격으로 분양받을 수 있어 실수요자들의 관심이 이어지고 있다.

업계 관계자는 “이안 강서는 교통, 직주근접, 제도적 장점을 모두 갖춘 단지로 평가받고 있으며, 홍보관 개관 전부터 문의가 꾸준히 이어지고 있다”고 전했다.

‘이안 강서’는 3월 13일 홍보관 개관을 시작으로 방문 상담을 진행 중이다.