지이코노미 김정훈 기자 | 목포시가 노후 공동주택 환경 개선을 위한 지원사업 대상 선정 절차에 들어갔다.

신청 단지 수가 예산을 크게 웃돌면서, ‘선택과 집중’의 기준이 어디에 맞춰질지 관심이 쏠린다. 단순 보수를 넘어 실제 생활 변화를 이끌 수 있는지, 이른바 ‘체감 우선 필터링’이 작동하는 흐름이다.

시는 오는 3월 20일 서면심사를 통해 ‘공동주택 공용시설물 개·보수 지원사업’ 대상 단지를 가린다. 이번 심사는 내부위원 5명과 외부위원 6명 등 총 11명이 참여해 사업 필요성, 긴급성, 파급효과 등을 다각도로 따지는 방식으로 진행된다. 특히 외부위원 비중을 절반 이상으로 구성해 평가의 객관성과 공정성을 높인 점도 눈에 띈다.

이번 사업에는 총 9000만 원이 투입되며, 지역 내 33개 단지가 지원을 신청했다. 신청 규모가 예산을 크게 웃돌면서, 결과적으로 ‘생활 파급력’이 높은 단지가 우선순위에 오를 가능성이 크다는 분석이 나온다. 일종의 ‘선별 압축 트랙’이 가동되는 셈이다.

정비 대상은 단지 내 도로, 배수시설, 공용 조명, 어린이 놀이시설, 외부 휴게시설 등 주민 공동 이용 공간 전반이다. 더불어 노후 담장 보수, 보행 안전시설 정비, 우수(雨水) 배출 기능 개선 등 생활 안전과 직결된 요소들도 함께 검토된다. 특히 안전사고 우려가 있거나 민원이 지속적으로 제기된 구간은 평가 과정에서 우선 고려될 가능성이 크다.

또한 시는 사업 추진 이후 사후관리까지 염두에 두고 있다. 단순히 시설을 정비하는 데 그치지 않고, 유지관리 계획과 입주민 참여 여부 등을 함께 반영해 ‘지속가능 관리 구조’가 가능한 단지를 중심으로 가려내겠다는 방향이다. 이른바 ‘한 번 고치고 끝’이 아닌 관리 연동형 접근이다.

이번 심사는 형식적인 점수 경쟁보다는 실제 현장에서 변화가 드러나는지를 중심에 둔다. 노후화 정도를 넘어, 개선 이후 주민 불편 해소 효과가 얼마나 명확하게 나타나는지가 핵심 판단 기준이다. 일종의 ‘생활 인프라 리셋 작업’ 성격이 짙다.

목포시는 공동주택 관리의 사각지대를 줄이고 주민 체감도를 높이는 방향으로 사업을 이어간다는 입장이다.

윤주명 건축행정과장은 “한정된 재원 안에서 우선순위를 정교하게 가려내는 것이 중요하다”며 “실제 생활 불편을 줄일 수 있는 곳에 예산이 닿도록 심사를 진행하고 있다”고 밝혔다.