지이코노미 양하영 기자 | 지난해 11월 건설공사비지수가 4년간 29% 상승한 것으로 조사됐다. 이러한 공사비 상승이 분양가 상승 기조에 영향을 줄 것으로 전망되면서, 내 집 마련에 나서려는 수요자들이 더욱 큰 어려움을 겪을 것으로 보인다. 이에 수도권에서 합리적인 분양가로 공급 중인 동문건설의 ‘파주 문산역 3차 동문 디 이스트 센트럴’을 주목해볼 만 하다.
통상적으로 공사비 상승 속도는 한국건설기술연구원이 산출하는 건설 공사비 지수 추이로 확인된다. 한국건설기술연구원에 따르면, 지난해 11월 건설공사비지수는 130.26을 기록한 것으로 나타났다. 이는 공사비 급증이 시작되기 전인 2020년 11월(100.97) 대비 29%가 상승한 것.건설공사비지수는 건설 공사에 들어가는 재료, 노무, 장비 등의 직접 공사비에 생산자 물가 지수와 같은 관련 경제 지표를 반영해 가공한 수치다. 이 지수는 건설공사 물가 변동 분석의 기준이 된다. 최근 4년(2020년 11월~2024년 11월)간 29% 상승한 것은 2016년 11월(87.93)부터 2020년 11월까지 14.8% 오른 것과 비교 했을 때 2배 가까이 오른 것이다.
이렇게 공사 자재비와 더불어 인건비도 매년 오르고 있는 만큼, 분양가 역시 상승할 수 밖에 없는 상황이다. 주택도시보증공사가 발표한 ‘민간아파트 분양가격 동향’에 따르면 지난해 12월 기준 수도권 분양가는 전월 대비 3.19% 감소해 주춤세를 보이긴 했지만, 2023년 12월 대비 15.36% 오른 것으로 조사됐다.
부동산 업계 관계자는 “건설공사비지수의 상승세가 나날이 높아지고 있는 만큼, 분양가 또한 오를 수 밖에 없는 상황”이라며 “내 집 마련을 희망하는 수요자들은 분양가가 더 오르기 전 합리적인 분양가로 공급 중인 단지를 눈여겨볼 필요가 있어 보인다”고 전했다.
이에 동문건설의 ‘파주 문산역 3차 동문 디 이스트 센트럴’이 합리적인 분양가로 공급에 나서고 있어 수요자들의 큰 관심을 받고 있다. 특히 다양한 금융 혜택까지 더해져 실수요자들에게는 안성맞춤 단지로 불리고 있는 중이다.
경기도 파주시 문산읍 일원에 조성하는 ‘파주 문산역 3차 동문 디 이스트 센트럴’은 지하 2층~지상 최고 28층, 7개 동, 총 951가구 규모로 건립된다. 이곳의 전용면적 59㎡ 분양가는 2억8,370만원부터 시작하며 74·84㎡도 3~4억원대로 책정돼 합리적인 분양가로 공급 중이다.
특히 동문건설의 ‘파주 문산역 3차 동문 디 이스트 센트럴’은 수요자의 초기 자금 마련 부담을 덜어주기 위해 계약금 5%, 계약금 1차 1,000만원 정액제, 중도금(60%) 전액 무이자 혜택, 1,000만원 상당의 옵션 무상 제공(발코니 확장 시) 등 다양한 금융 혜택을 제공하고 있다.
이에 더해 ‘파주 문산역 3차 동문 디 이스트 센트럴’은 우수한 입지를 갖춰 입주민들의 주거편의성이 우수할 전망이다. 단지 인근에는 경의중앙선 문산역이 위치해 이용하기 용이하며, 이를 통해 대곡역에서 GTX-A노선으로 환승하면 서울역까지 40분대 이동이 가능해진다. GTX-A 노선은 파주 운정에서 화성동탄까지 총 83.1km 길이의 노선으로 현재 수서~동탄 구간이 우선 개통됐으며 북부 구간인 파주 운정~서울역 구간이 최근 개통에 나섰다.
직주근접성도 우수하다. ‘파주 문산역 3차 동문 디 이스트 센트럴’은 당동 일반산업단지와 선유 일반산업단지, 월롱 일반산업단지가 인접해 있고 파주LCD 일반산업단지, 파주센트럴밸리, 탄현 국가산업단지 등 다양한 산업단지가 위치해 있다.
동문건설의 ‘파주 문산역 3차 동문 디 이스트 센트럴’은 입주민들의 편의를 고려한 동문건설만의 트렌디한 특화설계를 도입한다. 입주민들의 주거 편의성을 고려한 4Bay 평면(일부타입 제외) 및 거실과 주방 맞통풍 설계로 쾌적한 주거공간을 제공한다. 팬트리와 드레스룸 등 여유롭고 트렌디한 공간(타입별 상이)을 제공해 입주민들이 자신의 라이프스타일에 맞춰 다양한 공간을 선택할 수 있도록 할 예정이다.
또 실내 골프연습장, 피트니스센터, 작은 도서관, 독서실 등 다양한 커뮤니티 시설과 단지 내 어린이집 등을 계획해 입주민들의 쾌적한 주거환경을 제공할 계획이다.
동문건설 ‘파주 문산역 3차 동문 디 이스트 센트럴’의 견본주택은 경기도 파주시 다율동에 위치해 있으며, 자세한 분양 정보는 홈페이지를 통해 확인할 수 있다.
